“凭什么我侄子那套房子是继承，我儿子那套房子就得是什么继赠业务啊！”对方依旧咄咄逼人。

“是遗赠，不是继赠”窗口同事纠正道。

对方一脸不屑的怒道：“我管他是什么遗赠还是继赠，你们天天就知道咬文嚼字！”

同事沉默了一会儿，看样子也是在努力调节自己的情绪，然后才继续慢条斯理的说道：“继承和遗赠是两个业务，继承是将该不动产直接转到继承人名下，所以才会减免契税。但是遗赠则不一样，他是指遗赠人还在世的时候，在公证处签署遗赠协议，将该不动产在遗赠人百年之后，转移给受遗赠人所有。由于遗赠人一般a是遗赠人的直系亲属且不能具有继承权，所以该业务所收的契税费率，与赠与是一样的。”

说罢，同事把这位大叔扔在收件窗口台面上的公证书打开，指着里面明晃晃的写着“遗赠协议”四个大字，对这位大叔说：“您可以去比较一下，这份公证书和您侄子那份代位继承的继承公证书，应该是截然不同的。”

听到这里，这位大叔明白了具体是什么情况后，也就哑口无言，估计他也不好再对窗口同事说些什么了。

谁知等了一会儿，他又自己皱着眉头，自言自语的说道：“都怪我那偏心眼的老娘，当初死活不愿意把这处房子给我，非得给我儿子。要是给我的话，何至于多花那百分之三的契税啊！”

听到这里，我不得不承认“知子莫若母”，说的确实不错。比起这位喜怒无常，口吐芬芳的大叔，我觉得站在他身边，极力想阻止自己父亲，让他不要在这里出言不逊的青年，可能更能守住自己奶奶留下的这一套房子吧。

这个事件过了没几天，结果我也遇到了一个类似的件，而且比他更复杂。这个办件，他自称是一个继承的办件。继承人是被继承人的侄子，他也没法证明姑姑是一直由他赡养。

他并未在税务局办理所有的手续，因为他去税务局，税务局表示他这种情况，既不属于是继承业务，也不能属于是遗赠的手续，所以不能办理减免税的手续。他个人表示税太高了，就没有办理业务，所以直接来到我们不动产登记大厅里办手续。

我看了下他的继承公证书，具体内容是因为被继承人没有第一继承人，同时也没有代位继承人。只是因为侄子是姑姑唯一的亲人，所以姑姑留下了遗嘱，由侄子继承这处不动产。公证处认定遗嘱有效，认可侄子继承姑姑的这处不动产。