一座崭新的欧洲哥特风格建筑上挂着洪门安良堂的标识也算是华埠一条街的新景光。
这座哥特风格建筑原本属于一家电影公司的产业,选址之初,这里还是了无人烟的远郊,地皮价格便宜,邻居也足够远。但是天使城外扩的速度太快,似乎只是眨眼之间,这座还未建成的哥特建筑周围就有了数条新街道,关键最靠近的街区之一还是最为热闹,最有烟火气的华埠街区。电影还未来得及开始拍摄,场地已经不合时宜。
这家电影公司是天使城无数新电影公司其中一家,都是从东海岸逃来的电影公司,几乎没有哪一家电影公司不缺钱! 公司买地皮和修建公司,拍摄电影的钱都要从银行贷款。天使城的电影产业是富国银行的重点扶持对象,也就是说天使城无数家电影公司的钱绝大多少是从富国银行贷出来的。现在电影没办法开拍,客户就可能有还不上贷款的风险。
大胆又热心放贷的富国银行当然关注客户的现状,新成立不久的天使城电影行业协会也关注着加盟会员的发展!
投资已经过半发现公司选址出了问题,天使城不是只有一家电影公司遇到类似的囧境。电影公司只有成功拍摄电影并且上映才有可能收回投资并盈利,才能依约还上银行贷款。最好的解决办法当然是让这些遇到困境的电影公司有地方拍摄电影,让他们先期的投入不遭受太大的损失!
天使城郊外就有一个电影行业的天堂,那块杨三强和林桂芬合伙买下来的四百多平方公里的地皮!
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已经算是天使城近郊四百三十平方千米的私人土地在富国银行的评估里属于极优质资产。杨三强先是用地皮产权作为抵押向富国银行贷款对原本的农场和牧场进行修建改造,又用修建好的物业再向富国银行进行抵押贷款,不再是农场和牧场的地皮因为电影产业和豪华私人住宅社区的修建,评估价值飞速翻升。即使杨三强不动用富国银行董事的权益,有这么庞大的优质资产在手里也能拿到富国银行的超低息贷款,那种几乎没有资金成本的长期借款。
天使城城区快速扩张,城郊的地皮在升值,物业也在升值!富国银行对这块五百万美买回的地皮评估价值与日俱增!林桂芬转给杨三强三百万美元用于购买这块地皮,杨三强只动用了其中两百万美元,跟她们母子三人平分股份!如果林桂芬愿意,她几个月前的三百万美元投资现在随时可以换回三千万美元现金!
黄富贵再也没跟林桂芬提起购买法国资产的事情,就连双胞胎儿女未来读书规划也不再坚持,去法国或者英国当然很好,去美国好像也不错!
黄富贵将属于他的那份资产打包处理得已经大差不离,托朋友在欧洲好几个国家,主要是在法国,购买工厂股份,酒庄,城市房产,农场。这些优质资产买到手市场评估价值就连连上涨,黄富贵得意不已!
更让黄富贵觉得得意的是他在法租界公董局的地位再次得到提升。最近两个租界公董局里有一批中高职位的欧洲人辞职回国,他们在临海的资产都要快速处理变现,只要黄富贵知道都愿意帮忙牵线搭桥!如果特别着急,黄富贵就会亲自出手买下那些一时间难以找到买家的产业!黄富贵不但没有让这些昔日同僚们,朋友们吃亏。高职位的欧洲人离开临海时候都会收到黄富贵赠与的一笔不菲的盘缠!主打一个人走茶不凉!
黄富贵热情帮忙得到了回报,黄富贵在法租界公董局的座次往上挪了好几个,公共租界公董局都认可法租界督察长黄富贵的权威!就连新来临海补缺的同僚都知晓法租界黄督察长!
虽然跟林桂芬财产已经分割,但是林桂芬动用几百万美元黄富贵还是知道的。美国的事情黄富贵比较陌生,但是黄督察长的朋友多啊,关系好的多聊几句,关系一般的少问几嘴!多方面打听下来发现林桂芬的钱并没有被杨三强那个小子贪墨!竟然也有不小的收益!算那个江北人有良心!
这不,林桂芬竟然在盘算着以参加旧金山万国博览会的名义去一趟美国。旧金山那是海外洪门的地盘,黄富贵跟出自旧金山的洪门安良堂魁首司贤意打过交道。司贤意手书的一份邀请黄督察长和林先生前往美国的邀请函黄富贵也是接到了的!
黄富贵在临海法租界有身份肯定走不开,林桂芬现在倒是闲适得很。她正在跟美国公使夫人和花钱银行家夫人交朋友,她的几个车行又从美国人那里购买了一千多辆汽车!黄富贵知道林桂芬去美国最想要去的就是那块她花了几百万美元买到手的地皮!
一块位于美国贫瘠的西海岸,还是一个杂乱的边境小城镇的土地。虽然土地面积够大,但是在黄富贵看来怎么的都是一桩赔本生意!怎么可能会赚钱?保本都难!
为了天使城,为了天使城日渐繁荣的电影产业,当然也是为了富国银行的业务,杨三强愿意用自己的物业跟那些遇到困难,或者是想要更换厂址的电影公司进行等价调换。 由第三方的富国银行负责评估双方地皮和房产的价值!没有多退少补,杨三强拥有的那片物业里总有部分能完成双方都满意的等价交换!
实在不行还可以租赁嘛,选择多多,租赁更划算!
原本只有区区十多名职员的天使城市政大厅也在新机遇之下变大,职能更丰富!新的公证处,更大的税务所。电影产业因为专利逃离东海岸,可是天使城的专利登记处现在竟然是人满为患!电影行业的各种协会只要能想到的就有人筹建!谁能想到西海岸边境城市竟然也有负责城市规划的部门,这都是那些有几十万人口以上的大城市才会设立的存在。
是的,天使城是一个西海岸新城市!美国西海岸的城市没有东海岸成熟发达,不过这也意味着在西海岸定居生活所付出的成本更低!这就很符合莎特目前的状况,毕竟你的族人和子民来美国是为了赚钱的不是?还有,天使城离海岸和新运河都很近!无论是来美国还是回莎特是不是非常方便?!运送你们筹集来的物资回国也很方便!
就是因为天使城新,所以才有更多的机会!这座城市的一切规则都在改变之中,加入的早,莎特人或许能在这座城市中得到一席之地。
说起天使城,杨三强脑子里在想着那块四百多平方千米的聚宝盆,嘴里却在不停地给赛尔达言明选择天使城的利弊!
山姆,我的兄弟!我是相信你的!你能推荐天使城的资源给我吗?
有,有,当然有!我的好兄弟!
杨三强拿出纸币,写了几个名字和联系方式交给对面的新兄弟!
赛尔达学长,这几个人里有银行家,有市政厅的工作人员,有华族人!无论是买地,还是缺钱贷款,在天使城安家落户过生活!他们都能帮你解决麻烦!
你可以先派人去天使城考察一番,如果有时间的话!我建议你亲自去一趟!
当然,选择权在你!如果对天使城不满意。那么纽约,波士顿或者美国南海湾附近几个州我都可以帮忙介绍!
赛尔达将杨三强随手撕给他的纸郑重其事地叠好,收进贴身口袋内,又拍了几下。
不,不,你最先推荐的肯定是最优的选择! 我是相信兄弟的!
赛尔达拿起汤姆刚添过热水的茶壶给杨三强满上。
好的!如果你的最终选择真的在天使城,那么我会送给兄弟一份礼物!
我在天使城城郊有一份还算不错的物业,到时候送给你准备一套!那里原本是牧场,有山、有水,有树林,风景不错!
杨三强说得轻描淡写,目前对天使城没有任何印象的赛尔达也就听着,开心地笑着。
汤姆见山姆先生和自己的好朋友开心,汤姆也跟着哈哈大笑。