李明霞按照刘积仁的建议，拎了两瓶茅台和四条中华烟到陆自明的办公室。闲扯一通，起身离开。陆自明死活不收她的礼品，李明霞费尽口舌，且战且退，千难万难才总算送出了。李明霞这才知道刘积仁的建议是对的，如果贸然下重手，陆自明百分之百要拒绝，那样碰一鼻子灰反而尴尬。下次，要约他出来吃个饭，再送一次就自然了。很快，众诚接到了深房建筑公司的签约通知，大佛寺地块的3幢住宅楼，建筑面积共五千多平方，预算造价一千多万。

姜文珊从深房建筑公司签约回来，到李明霞的办公室汇报。李明霞办公室面积比原来莲园小区办公室大了两倍还多，办公家具还是过去那一套。桌上摆着一台电脑，一部电话，很简洁。

“姐，合同签好了。今年深房建筑公司管理费标准从原来的3个点，提高到了6个点，翻了一番！他们公司人都在说是来了个年轻的经理，很有魄力，工作标准统统提高了！”

“嗯，那个年轻的经理你见到了吗？”李明霞问道。

“好像没有。在二楼走廊最里间的小会议室签的，他们公司办公室和财务的人作了说明，后来来了个毛头小伙子，看了看情况就走到里面办公室去了。”

“那个就是他们公司的经理，叫陆自明。他是公司里最年轻的一个！”

“啊？那个毛头小伙子呀？看着才二十多岁吧，就当经理啦？啧啧啧！”

“嗯，就是二十几岁的人，比你还小个三四岁吧！这么年轻当领导么，当然是想要干一番成绩出来，可不得什么标准都提高吗？这个反正大家都是统一的，不管它。”

“这样我们跟下面老张签协议，管理费点数怎么定？”

“定十个点吧，取低不取高了，还是要把活干好。”李明霞想想又顿一顿道：“还是等会我打个电话问下再定。”

一会，李明霞请示了刘积仁的意见后，到姜文珊办公室说道：“文珊，跟老张的协议这么签，收取12个点管理费，如果到项目结束没有发生质量安全方面的事，那么奖励两个点；如果发生质量安全方面的事故，不仅要他承担一切责任，公司还要处罚两个点！”