宋思凝娓娓道来：“从去年开始，美柚科技园一期、二期工程同步推进，加上咱们资金雄厚，地方也支持，整体进展很快。”

“尤其是二期最南侧的那一排写字楼，总高26层，进展迅速，都快封顶了。加上后期施工和装修，预计年中就能竣工，散散味，最快十月份就能启用。”

“二期其他两排，都是三四十层的大高层写字楼，一期更是四十层到七十层的超高层写字楼，盖起来就慢了一些，竣工都得下半年，甚至明年了。”

美柚科技园的写字楼，从北到南高度依次降低，确保前排不会遮挡，能有更好的采光。

因此越往北，建起来越慢。

王逸有了计较：“那就先把二期最前排的几栋楼建起来，装修，通风，等十月份天凉了搬进去。材料一定要用环保材料，不计成本。”

“嗯呢。”

“至于美柚大厦的拆迁问题，回头我和洪主任沟通下，尽量把我们的写字楼放到最后拆，尽量拖到十月份，这样就不用再折腾得中途换办公地点。”

“好，这事还得你去，你的面子好使。”

“哈哈，什么面子不面子的，互惠互利罢了。美柚科技一旦耽误了，给济州的税收也就少了，相信洪主任会帮我们协调好的。”

王逸笑说，共同的利益，才是最稳妥的：

“半年后，美柚科技园就要边建设边启用，也算是一个全新的开始，届时，我们美柚也有了自己的科技园了！”

宋思凝来了兴致：“是啊，美柚发展史上的又一个里程碑，接下来，就是518米的美柚摩天大楼了吧？”

王逸点点头：“对，不过摩天大楼不急，缓两年再说。目前星逸科技还在飞速发展阶段，资金都得用在最合适的地方！先把美柚产业园一期二期，以及三期都建起来。”

“三期也要尽快建吗？”宋思凝有些意外。

原本计划着先把一二期建起来，三期可以留到明年。

王逸点点头：“尽快动工吧，三期层数最矮，争取明年下半年投用。星逸科技发展太快，业务不断增多，一个星逸科技园根本不够。哪怕星逸科技园二期工程建成，都不够。今后除了核心业务和高端研发中心留在帝都，其他非核心的业务和部门，都分流到济州的美柚科技园和其他城市！”

像是美柚科技，当初留在济州就是最明智的。

那么多员工，若是都放在帝都，成本就是一个天文数字，至少是济州的六七倍！

还有当下的星逸科技，芯片研发，手机研发，平板研发这些高端事业部，可以放在帝都。

但测试部，市场部，客服部门，后勤部，渠道部等非高端又人员众多的部门，大可以分到济州的美柚科技园。

到时候将美柚科技园的一期的超高层写字楼集群，直接划成星逸科技济州分部！

还有游戏部门，动漫部门，人越来越多，没必要全部留在帝都。

大可以在济州建立星逸游戏分部，星逸动漫分部。

如此一来，高端游戏、动漫，帝都做。

中低端小游戏、动漫，济州分部做就是了。

还有智能家居业务，后续会涉及到各种产品，各个部门，也没必要都放帝都了，大可以直接丢在岛城，和岛城的智能家居工厂挨着！

实现研发-生产-销售一体化，效率更高。

还有明年千元机的研发部门，王逸也不打算放在帝都，相反都丢在济州。

包括千元机的上下游产业链，都丢在济州，凭借济州更低的成本，反而能有更高的发展。

至于帝都？光是租金和人力成本，就能压死大多数的上下游产业链。

而济州的低成本，反而对他们更友好。

如此一来，美柚科技园的三期工程都得尽快动工，明年下半年全部投用。

岛城那边，也得投建星逸科技分部，还有岛城核心地段的地皮，也可以囤下。

毕竟星逸科技有了地产资质，大可以大手笔地推进。

去年王逸事业刚起步，还依靠拆迁赚钱。

如今王逸事业做大，拆迁那点钱早已看不上，相反他要圈地囤地，赶上16-18年，地产最后的东风，爆赚一波！

最简单的，2012年济州大东郊楼面价3000多一平，房价6000。只要王逸拍下土地，捂到2015年动工，2017-2018年卖，一平能卖三万！

利润没法算！

岛城那边作为沿海城市，溢价更恐怖！

完全可以操作。

甚至可以的话，帝都的土地，王逸都想拍两块！

毕竟这部分钱，王逸不赚，其他人也会赚。

王逸赚了，最起码会拿去搞研发，发展半导体，大数据，云计算……

这些地皮也都会完全建成，不会烂尾，并且保质保量。

可其他人赚了，那就不知道去哪了，搞不好还会烂尾暴雷！

念此，王逸看向宋思凝：“思凝，咱们的地产资质也可以动一动了。在济州，咱们拿下了300亩商业用地打造美柚科技园，还有美柚摩天大楼，以及一千亩居住用地正在拆迁，后续建成高端小区。同样，我们也可以去岛城圈地！”

宋思凝眼睛一亮：“董事长，你是说接下来在岛城那边，也要发力地产？”

“不错，打造星逸科技岛城研发中心，圈下周围的地，打造购物中心等商业-星逸科技园等产业-星逸地产居民区！”

王逸笑说：“咱们的智能电视工厂和智能家居工厂，都投在岛城，也算是和岛城有了密切的合作。伱可以向岛城那边透一下投资打算，就说他们给我们一块地，我们还他们一座城！”

别的开发商拿地，大概率只能建居民楼，带着一点小商铺，没有产业，没有商业综合体。

而星逸地产不同，完全可以打造产业-商业-居住，综合性新城！

最简单的，星逸科技分部、研发中心，以及产业带，提供高端就业机会。

再打造商业综合体，引入商业巨头。

配建学校，引入教育集团。

再加上星逸地产打造的高端小区，直接实现了产业-商业-居住-学校，完美配套！

完全可行。

地产最后的疯狂，王逸没必要错过！

(本章完)